Immobilier Neuf
Immobilier Nue-propriété
Espace connecté

Compiègne (60200)

Bon Secours

Type de bien

Ancien

Type d'usufruit

Libre

Durée usufruit

9 ans

Prix moyen NP au m2

3 160 €

Abattement

25%

Perf. cible :

Perf. mécanique :

Description immeuble

Photos

Un ancien hôtel particulier entièrement rénové et composé de 4 logements, du rez-de-chaussée au 2ème étage.

Le charme d’une architecture de style bénéficiant d’un emplacement prime, en cœur de ville afin d’offrir au propriétaire une offre parfaitement adaptée à une demande hétérogène.

Présentation du programme

TRAVAUX EN COURS

L’immeuble a été acquis par un opérateur spécialisé dans la gestion des travaux et l’amélioration des actifs de caractère.

Une profonde remise en état est en cours (début des travaux : 2T 2021) avec pour engagement de livrer un immeuble aux parties communes et privatives remises à neuf.

Une livraison estimée au 1T 2022

CONVENTION DE DEMEMBREMENT

L’usufruitier bailleur va gérer et exploiter l’immeuble pour le compte et dans l’intérêt du nue-propriétaire pendant 9 ans

Le convention de démembrement est rédigée afin de préserver les intérêts du propriétaire et d’organiser en amont la gestion des travaux pendant la durée de l’usufruit mais également au terme de celui-ci.

A noter :

A la charge de l’usufruitier : art. 605 et 606 du Code Civil

Environnement

Une proximité immédiate des commerces essentiels tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Un immeuble bloc en nue-propriété rare sur un marché structurellement dépourvu d’offre :

  • Hyper centre ville
  • Mono propriété
  • Haute qualité patrimoniale sur un actif de style avec parkings
  • La force d’une offre immobilière aux typologie variés répondant aux besoins locaux sur un marché locatif varié, tant à la vente que pour une exploitation locative

Acteurs


montage_44 Montage / Commercialisation
usufruitier_44 Usufruitier

Calendrier


Début usufruit :
T3 2022
Durée usufruit :
9 ans
Actabilité :
T2 2022
Date de Livraison :
T2 2022
Achèvement travaux :
T2 2022

Le projet en image

X

AURINE
Baptiste


55 rue cler
75007 Paris

Localisation

Bon Secours

4, rue Notre Dame de Bon Secours
60200 Compiègne