Type de bien
Ancien
Type d'usufruit
Libre
Durée usufruit
9 ans
Prix moyen NP au m2
3 160 €
Abattement
25%
Perf. cible :
Perf. mécanique :
Un ancien hôtel particulier entièrement rénové et composé de 4 logements, du rez-de-chaussée au 2ème étage.
Le charme d’une architecture de style bénéficiant d’un emplacement prime, en cœur de ville afin d’offrir au propriétaire une offre parfaitement adaptée à une demande hétérogène.
TRAVAUX EN COURS
L’immeuble a été acquis par un opérateur spécialisé dans la gestion des travaux et l’amélioration des actifs de caractère.
Une profonde remise en état est en cours (début des travaux : 2T 2021) avec pour engagement de livrer un immeuble aux parties communes et privatives remises à neuf.
Une livraison estimée au 1T 2022
CONVENTION DE DEMEMBREMENT
L’usufruitier bailleur va gérer et exploiter l’immeuble pour le compte et dans l’intérêt du nue-propriétaire pendant 9 ans
Le convention de démembrement est rédigée afin de préserver les intérêts du propriétaire et d’organiser en amont la gestion des travaux pendant la durée de l’usufruit mais également au terme de celui-ci.
A noter :
A la charge de l’usufruitier : art. 605 et 606 du Code Civil
Une proximité immédiate des commerces essentiels tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
Un immeuble bloc en nue-propriété rare sur un marché structurellement dépourvu d’offre :
Montage / Commercialisation
Usufruitier
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