Dispositif fiscal - LMNP
Meublé géré
Secteur
Tourisme
Type de gestion
Bail ferme de 9 ans
Rentabilité
4.28 %
A partir de
134 900 €
Cap West Ambarès se compose d’une résidence de services de 80 suites, complétée par des espaces communs et des stationnements extérieurs.
Une architecture contemporaine alliant sobriété et fonctionnalité, où béton, bois et finitions modernes dessinent des façades harmonieuses et durables.
Pensée pour une clientèle en mobilité, la résidence intègre des espaces communs qualitatifs : accueil, salle de sport, laverie, favorisant un cadre de vie pratique et confortable.
Les espaces ont été conçus pour optimiser les usages du quotidien, dans un environnement fonctionnel et apaisant.
Les logements, entièrement meublés et équipés, proposent des aménagements optimisés avec kitchenette, salle d’eau et espaces de vie pensés pour allier confort et efficacité.
Située à proximité immédiate de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave bénéficie d’un environnement en plein développement, porté par l’attractivité de la métropole bordelaise et la présence de nombreux bassins d’emplois.
Entre zones d’activités, commerces et services de proximité, la commune offre un cadre de vie pratique et accessible, particulièrement adapté à une clientèle en mobilité.
La résidence Cap West profite d’une implantation stratégique, à proximité des grands axes et facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles économiques de la région.
Commerces, services et équipements du quotidien à proximité contribuent à une vie simple et fonctionnelle, répondant aux besoins des résidents.
Enfin, la bonne desserte routière et les connexions vers les transports, renforcées à terme par l’arrivée du RER métropolitain prévue à horizon 2028, permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, consolidant ainsi l’attractivité locative de l’emplacement.
RE2020
| N° de lot | Typologie | Type | Etage | Surface habitable | Surface extérieure | Prix total du lot HT | Loyer annuel HT | Rentabilité | Annexes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 | Studio | Appartement | 1 | 27.47 m2 | 4.8 m2 | 134 900 € | 5 760 € | 4.27 % | NON |
| 203 | Studio | Appartement | 2 | 31.59 m2 | 5.53 m2 | 142 900 € | 6 100 € | 4.27 % | NON |
| 206 | Studio | Appartement | 2 | 26.95 m2 | 5.09 m2 | 134 900 € | 5 760 € | 4.27 % | NON |
| 208 | Studio | Appartement | 2 | 27.47 m2 | 4.56 m2 | 136 900 € | 5 840 € | 4.27 % | NON |
| 214 | Studio | Appartement | 2 | 27.47 m2 | 4.88 m2 | 136 900 € | 5 840 € | 4.27 % | NON |
| 218 | Studio | Appartement | 2 | 27.47 m2 | 4.8 m2 | 136 900 € | 5 840 € | 4.27 % | NON |
| 222 | Studio | Appartement | 2 | 27.47 m2 | 4.8 m2 | 136 900 € | 5 840 € | 4.27 % | NON |
| 305 | T2 | Appartement | 3 | 38.04 m2 | 3.92 m2 | 169 900 € | 7 250 € | 4.27 % | NON |
| 308 | T2 | Appartement | 3 | 38.04 m2 | 4.88 m2 | 169 900 € | 7 250 € | 4.27 % | NON |
| 309 | T2 | Appartement | 3 | 38.04 m2 | 4.8 m2 | 169 900 € | 7 250 € | 4.27 % | NON |
Accueil
