Dispositif fiscal - LMNP
Meublé géré
Secteur
Etudiant
Type de gestion
Bail ferme de 9 ans
Rentabilité
4.28 %
A partir de
116 900 €
La résidence propose 102 logements meublés et équipés, du studio au T2, au sein d’un immeuble moderne s’élevant sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux étudiants et jeunes actifs.
Une large gamme de services et d’espaces communs contribue au confort des résidents, avec des lieux dédiés à la vie quotidienne et aux échanges.
Des espaces partagés qualitatifs : coworking, salon, espaces détente et fitness favorisent la convivialité et la vie en communauté.
Des services pratiques viennent compléter l’offre : laverie, local vélos et équipements facilitant le quotidien.
Des logements optimisés : kitchenette équipée, salle d’eau privative et espaces de travail intégrés, pensés pour répondre aux besoins d’une clientèle mobile et exigeante.
Située au cœur de la technopole du Futuroscope, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique, porté par la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur et d’un important bassin d’emplois.
À proximité immédiate, plusieurs écoles et centres de formation accueillent une population étudiante importante, renforçant l’attractivité locative du secteur. L’ensemble des services du quotidien ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Poitiers et les principaux pôles d’activité.
Ce cadre stratégique, entre vie étudiante, activité économique et mobilité, fait de cette adresse un emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement pérenne au cœur d’un marché porteur.
RE2020



| N° de lot | Typologie | Type | Etage | Surface habitable | Surface extérieure | Prix total du lot HT | Loyer annuel HT | Rentabilité | Annexes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | Studio | Appartement | 2 | 24.7 m2 | - | 116 900 € | 4 990 € | 4.27 % | NON |
| 211 | Studio | Appartement | 2 | 24.5 m2 | - | 116 900 € | 4 990 € | 4.27 % | NON |
| 216 | Studio | Appartement | 2 | 38.6 m2 | - | 151 900 € | 7 128 € | 4.7 % | NON |
| 303 | Studio | Appartement | 3 | 24.7 m2 | - | 117 900 € | 5 030 € | 4.26 % | NON |
| 305 | Studio | Appartement | 3 | 24.7 m2 | - | 117 900 € | 5 030 € | 4.26 % | NON |
| 313 | Studio | Appartement | 3 | 24.7 m2 | - | 117 900 € | 5 030 € | 4.26 % | NON |
| 315 | Studio | Appartement | 3 | 24.7 m2 | - | 117 900 € | 5 030 € | 4.26 % | NON |
| 318 | Studio | Appartement | 3 | 41.1 m2 | - | 187 900 € | 8 020 € | 4.27 % | NON |
| 401 | Studio | Appartement | 4 | 24.7 m2 | - | 118 900 € | 5 080 € | 4.27 % | NON |
| 406 | Studio | Appartement | 4 | 24.7 m2 | - | 118 900 € | 5 080 € | 4.27 % | NON |