Annecy (74000)

OSTARA

Type de bien

Neuf

Type d'usufruit

Intermédiaire

Durée usufruit

17 ans

Hors IFI

Hors IFI  

Oui

Prix moyen NP habitable au m2

4692 €/m2

Abattement

35%

Perf. cible : 98.1%

Perf. mécanique : 53.8%

Déductibilité des intérêts d’emprunt

Déductibilité des intérêts d’emprunt  

Oui


Ostara, une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus convoités du bassin annécien. 

Présentation du programme


Projet emblématique du quartier d'Annecy-le-Vieux, l'Eveil s'organise autour d'un vaste parc arboré, créant un dialogue intime et quotidien entre architecture et nature

La résidence Ostara vient se fondre harmonieusement dans se projet composé d'une résidence étudiante, de logements familieux, d'une micro-crèche, de commerces... 

Deuxième acte du projet l'Eveil, Ostara offre un cadre préservé sur la partie haute du terrain. Composée de deux bâtiments en R+6 et R+4, la résidence propose une collection d'appartements de standing, tous dotés de grands balcons, terrasses ou jardins privatifs. 

Environnement


Surnommée « la Venise des Alpes », Annecy séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre les eaux cristallines de son lac et les sommets des Alpes. Ville à taille humaine, elle conjugue avec élégance patrimoine, nature, attractivité touristique et dynamisme économique, faisant d’elle une destination privilégiée pour vivre, investir ou développer un projet professionnel.

Annecy bénéficie d'une forte notoriété en France comme à l'international. Son patrimoine historique, son lac et son environnement alpin (moins d’une heure des stations de ski) attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Au-delà de son attractivité touristique, Annecy s’appuie sur une économie diversifiée et dynamique. Le territoire accueille de nombreuses entreprises, notamment dans l’industrie,

les services, le numérique, les activités créatives et  le tourisme.

 

Le projet prend place dans le quartier résidentiel d'Annecy-le-Vieux, à mi-chelun entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêts du Grand Annecy. 

RE2020

NF HABITAT HQE

Acteurs


Conception et montage
en démembrement
montage_119
Promoteur / Opérateur
operateur_119
Usufruitier
usufruitier_119

Le projet en image


Calendrier


4T 2026
4T 2027
4T 2044
Actabilité
Livraison | Début de l'usufruit
Fin de l'usufruit

Localisation


OSTARA

2 rue des Carillons
74000 Annecy

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