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Nos services

Sourcing des actifs immobiliers


Catella Patrimoine fournit des solutions innovantes qui permettent le développement de synergies avec les autres entités du groupe Catella, en particulier avec les partenaires et clients de Catella Residential. Catella Patrimoine propose ainsi à Catella Residential une réelle offre de diversification dans le montage des opérations et leur commercialisation. Notre expertise immobilière nous permet notamment d’accompagner activement nos clients promoteurs et marchands dans la maîtrise des fonciers ou des actifs immobiliers. Nous avons ainsi bâti des partenariats récurrents et exclusifs avec plusieurs opérateurs immobiliers (promoteurs, marchands de biens, fonds d’investissement, asset managers, etc.) et propriétaires institutionnels nous permettant de développer des produits d’investissement exclusifs sur des actifs immobiliers de qualité. Notre capacité d’innovation et notre ingénierie nous permettent également d’accompagner nos clients dans des appels à projets urbains.

Montage produit


Catella Patrimoine intervient très en amont en apportant à ses clients une expertise et une ingénierie immobilière, technique et financière pointue dans le montage d’opérations utilisant le mécanisme du démembrement de propriété. Nous intervenons en tant qu’opérateur global en prenant en charge l’ensemble des aspects du projet : intervention auprès des décideurs publics, commercialisation et négociation avec les bailleurs usufruitiers, conception technique, juridique et financière du montage, proposition de partenaires conseils (notaires, avocats, etc.) hautement qualifiés pour ces opérations. Cette prise en main globale et exclusive des opérations, tant sur l’usufruit que sur la nue-propriété, nous permet de concevoir des produits d’investissement en nue-propriété sécurisés et performants à destination de nos partenaires prescripteurs et de nos clients finaux. Pour nos partenaires et clients usufruitiers, c’est l’assurance d’avoir un interlocuteur unique et expert qui les accompagne dans la sécurisation de leurs acquisitions et de leurs placements.

Commercialisation de l'usufruit


Catella Patrimoine a noué de nombreux partenariats avec des opérateurs usufruitiers institutionnels ou privés. Nous leur apportons des solutions d’investissement en usufruit locatif qui leur permettent soit de créer une nouvelle offre de logement locatif alternative de qualité (sociale, intermédiaire ou libre) soit de créer un placement diversifié à rendement récurrent.

Commercialisation de la nue-propriété


Catella Patrimoine apporte une solution d’investissement immobilier en nue-propriété aux professionnels du patrimoine. Notre équipe commerciale, qui se distingue par son très haut degré d’expertise juridique, technique et fiscale, travaille à la conception et à l’élaboration des projets en étroite collaboration avec le service Montage afin de garantir à nos partenaires et clients les solutions qui répondent exactement à leurs demandes et à leurs besoins. Réactive et disponible, elle accompagne chaque étape du projet dans une relation de transparence et de confiance, gage d’une réussite partagée. Par ailleurs, elle développe et anime le réseau de nos partenaires professionnels du patrimoine : CGPI, banques d’affaires, gestion de fortune, Family Offices, etc.