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Qui sommes-nous ?

Catella

Catella Patrimoine, nouveau service de Catella Residential, conçoit, développe et commercialise des opérations immobilières reposant sur des schémas innovants tels que le démembrement de propriété.

Nous intervenons principalement sur le segment résidentiel, dans le neuf et l’ancien pour le compte de professionnels de l’immobiliers tels que les promoteurs, les bailleurs sociaux, les assets managers et les marchands de biens mais aussi pour le compte de propriétaires institutionnels, d’investisseurs privés ou de foncières.

Catella Residential - Expert de la commercialisation de biens résidentiels


Catella Residential, filiale de Catella France, elle-même filiale de CATELLA AB structure cotée au NASDAQ à Stockholm (Suède), est un leader indépendant de la commercialisation d’immeubles résidentiels neufs ou anciens, en bloc ou en détail.

Catella Residential intervient principalement sur 3 segments d’activités :

  • Commercialisation en bloc, en organisant la cession ou l’acquisition d’immeubles résidentiels neufs ou anciens, pour le compte d’investisseurs institutionnels ou privés, d’opérateurs marchands ou promoteurs et de fonds d’investissement, nationaux et internationaux.
  • Commercialisation en vente lot par lot d’immeubles résidentiels anciens, pour le compte de propriétaires institutionnels ou privés, mais également d’opérateurs ou marchands de biens.
  • Commercialisation de programmes neufs, pour le compte des promoteurs immobiliers.

L’expertise et le savoir-faire reconnu de Catella Residential sur ces segments lui ont permis de bâtir de nombreux partenariats pérennes avec ses clients.

En 2018, Catella Residential c’est :

  • 750 M€ placés,
  • 1 250 lots au détail réservés,
  • 950 lots actés,
  • Un chiffre d’affaires moyen de 475 000 € / lot

Management


Claude Cayla

Claude Cayla

Président

Souade Chtany

Souade Chtany

Directrice Associée

Une nouvelle expertise – Le démembrement de propriété par Catella Patrimoine


Catella Patrimoine, nouveau service de Catella Residential, conçoit, développe et commercialise des opérations immobilières reposant sur des schémas innovants tels que le démembrement de propriété.

Nous intervenons principalement sur le segment résidentiel, dans le neuf et l’ancien pour le compte de professionnels de l’immobiliers tels que les promoteurs, les bailleurs sociaux, les assets managers et les marchands de biens mais aussi pour le compte de propriétaires institutionnels, d’investisseurs privés ou de foncières.

Notre équipe pluridisciplinaire met à la disposition des opérateurs et des investisseurs son expertise exclusive en matière d’ingénierie immobilière, financière, fiscale et juridique pour proposer des solutions pragmatiques et innovantes dans le développement et le montage immobilier et la structuration de schémas en démembrement de propriété.

Fort de notre connaissance fine des marchés immobiliers et de l’investissement, nous concevons nos produits d’investissement immobilier (en nue-propriété et en usufruit locatif) et les commercialisons auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels, notamment par le biais de partenariats étroits avec les acteurs de la gestion de patrimoine.

Constatant que le marché de l’investissement en nue-propriété développé par les acteurs historiques est resté trop confidentiel et exclusivement orienté vers l’usufruit locatif social, Catella Patrimoine innove en axant son développement sur la diversification de cet investissement et sa démocratisation auprès du public.

Nos experts

Nadir Benabed

Nadir BENABED

Directeur Catella Patrimoine

Fondateur du service de démembrement et nouveaux montages de Catella Residential, Nadir dirige Catella Patrimoine. Il est plus particulièrement spécialisé dans la conception, le développement et le montage d’opérations immobilières en démembrement de propriété.

Nadir est un véritable couteau suisse de l’immobilier ayant acquis de solides et diverses compétences immobilières, juridiques et financières qui lui ont permis de contribuer très activement au développement du schéma d’usufruit locatif social (démembrement) durant 9 ans au sein du principal acteur du secteur (PERL). Il a particulièrement innové en adaptant en 2010/2011 ce schéma sur les immeubles anciens occupés ou en l’appliquant à de la résidence étudiante par exemple.

Ingénieur Supelec de formation (promo 2000), Nadir a débuté sa carrière en tant qu’auditeur financier chez Arthur Andersen puis Ernst & Young. Il s’oriente en 2005 vers la promotion immobilière en tant que Directeur de Programmes au sein de la société OGIC où il mène la réalisation de nombreuses opérations résidentielles de promotion à Paris et sa région ainsi qu’en région PACA. En 2010, il rejoint la jeune société PERL et occupera les postes de Directeur de Programmes, Directeur d’Agence Paris et IDF ouest et enfin Directeur de la Maîtrise d’Ouvrage. Durant ses 9 années passées au sein de PERL, il a participé très activement au fort développement de la société favorisant sa cession en 2014 au groupe NEXITY. Il quitte la société PERL en septembre 2019 pour rejoindre le groupe CATELLA avec l’objectif de créer une nouvelle filiale dédiée à ces nouvelles activités.

Baptiste Aurine

Baptiste AURINE

Baptiste Aurine dirige le service commercial de Catella Patrimoine. En charge du développement des réseaux de distribution des professionnels du patrimoine, il coordonne en interne la stratégie commerciale. Il participe également en étroite collaboration avec le service Montage au développement des opérations afin de répondre parfaitement aux attentes de ses partenaires et clients.

Baptiste maîtrise parfaitement le produit d’investissement en nue-propriété et entretient des liens étroits avec les acteurs et professionnels du patrimoine. Il met au service des partenaires et des clients son expertise et ses qualités professionnelles pour assurer avec réactivité un service d’accompagnement complet.

Diplômé d’un Master 2 en Droit des affaires et Gestion de patrimoine, et d’une formation en Droit notarial, il se spécialise en transmission d’entreprise et Droit patrimonial de la famille au sein de l’étude PANHARD & Associés. Il participe au sein de l’étude notariale au développement de la clientèle par des partenariats étroits avec des banques d’affaires, des banques privées, des « familly office » et des cabinets de gestion de fortune. Baptiste rejoint ensuite la société PERL en tant que Directeur régional Ile de France où il contribuera à développer fortement le réseau de distribution.

Astrid de Saint Vincent

Astrid de SAINT VINCENT

Astrid de Saint Vincent est en charge de la distribution des solutions d’investissement en nue-propriété auprès des professionnels du patrimoine, en tant que responsable des partenariats. Elle anime et accompagne des conseillers en gestion de patrimoine et des réseaux bancaires et assurance.

Diplômée d’un Master 2 en Droit notarial à Clermont-Ferrand, Astrid a été Responsable des partenariats durant 4 ans au sein de la société PERL. Elle tisse des relations de confiance avec ses partenaires et maîtrise parfaitement les aspects juridiques et fiscaux de l’investissement en nue-propriété.

Eugénie Membré

Eugénie MEMBRÉ

Eugénie Membré, Operating and Legal Officer de Catella Residential, appuie Catella Patrimoine dans le cadre du montage des opérations en nue-propriété et du développement de schémas innovant en démembrement de propriété afin d’élargir l’offre d’investissement de la société.

Elle fait bénéficier l’équipe de son expertise en droits réels immobiliers, acquise pendant 7 ans au sein de la société PERL, où elle était responsable juridique, principalement en charge du développement des nouveaux produits.

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