Immobilier Neuf
Immobilier Nue-propriété
Espace connecté

Paris (75008)

Artois

Type de bien

Ancien

Type d'usufruit

Libre

Durée usufruit

7 ans

Prix moyen NP au m2

15 521 €

Abattement

15%

Perf. cible : 30.6%

Perf. mécanique : 17.6%

Description immeuble

Brochure Photos

Aux derniers étages 5 et 6 du bâtiment « Saint Honoré-Berri » se niche un
duplex en parfait état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Cet appartement bourgeois totalement au calme dispose d’une quadruple
exposition et d’une vue dégagée, notamment sur la Tour Eiffel.
L’appartement de type 5 pièces d’une surface de 115,39 m² au sol
(100,12m² Carrez) dispose de deux balcons (17,20 m² au total) et de 3
chambres.

Le premier niveau s’ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue un salon
et une salle à manger ouvrants sur un balcon filant sur cour, une cuisine
séparée entièrement meublée et équipée ainsi qu’une chambre principale
avec salle d’eau attenante et des toilettes indépendants.
Le deuxième niveau comprend un dégagement avec rangements
distribuant un bureau ainsi que deux autres chambres et une salle de bains
avec toilettes.
Une cave au sous-sol complète l’ensemble.

DPE :
- Consommation d’énergie classe C (142)
- Emission de gaz à effet de serre classe D (33)

Présentation du programme

Cet immeuble Haussmannien en pierre de taille entièrement ravalé (cour et rue) est situé
à l’angle des deux rues : « rue d’Artois » et « rue de Berri » à deux pas du célèbre hôtel
particulier du 18e qui abrite le restaurant étoilé l’Apicius et son magnifique jardin.
Cet ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété est composé de deux
bâtiments, l’un en R+5 et l’autre en R+6, construits autour d’une cour intérieure.

L’ensemble comprend :
- 22 appartements bourgeois
- 10 chambres
- 3 bureaux
- 3 locaux commerciaux
- 25 caves et 6 réserves

Les parties communes sont prestigieuses, élégantes et en excellent état d’entretien. La
copropriété dispose de deux ascenseurs, un local vélos/poussettes, une cour intérieur et
deux courettes.

L’immeuble est sécurisé avec un digicode, un interphone et un gardien.

Environnement

Le 8ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine, au centre
de la capitale. Quartier prisé pour son immobilier haut de gamme, il est
essentiellement composé de bureaux et sièges sociaux prestigieux. Cela en fait un
des arrondissements les moins peuplés, avec 36 453 habitants.

L’arrondissement est très diversifié et dynamique, et regroupe des lieux
emblématiques de Paris comme la célèbre avenue des Champs Elysées, la Place
de la Concorde, l’Arc de Triomphe ou encore le Grand Palais.
Véritable moteur économique de la capitale, le 8ème arrondissement concentre
180 000 emplois, soit 11 % des emplois à Paris, provenant essentiellement des
activités financières, de service et de tourisme.

L’arrondissement abrite le Triangle d’or où l’immobilier de luxe et de prestige est
omniprésent, et est au cœur du Quartier Central des Affaires, principal pôle
d’emplois de l’agglomération parisienne.
Quatre quartiers composent l’arrondissement :
- Le quartier des Champs Elysées
- La Madeleine
- Faubourg-du-Roule
- Europe

Acteurs


montage_45 Montage / Commercialisation
usufruitier_45 Usufruitier

Calendrier


Début usufruit :
T2 2022
Durée usufruit :
7 ans
Actabilité :
T2 2022

Le projet en image

X

AURINE
Baptiste

0769400227
4, rue de lasteyrie
75116 Paris

Localisation

Artois

29, rue d'Artois
75008 Paris