Type de bien
Neuf
Type d'usufruit
Social
Durée usufruit
17 ans
Hors IFI
Non
Prix moyen NP habitable au m2
4595 €/m2
Abattement
40%
Perf. cible : 115%
Perf. mécanique : 67%
Déductibilité des intérêts d’emprunt
Non
Au coeur d’une réalisation immobilière qualitative et un cadre de vie privilégié sur la commune de GARCHES (92), Catella Patrimoine propose 10 logements en nue-propriété, gérés par VILOGIA sur une durée d’usufruit de 17 ans.
Catella Patrimoine vous propose 10 logements situés au sein d’une résidence en l’état futur d’achèvement, aux parties communes arborées et aménagées. Le style de l’immeuble, soigné et épuré, propose des prestations qualitatives permettant à cette réalisation de s’accorder parfaitement avec les constructions voisines.
L’ensemble immobilier en R+4 est composé de 69 logements au total. Les appartements disposent de parkings et pour la plupart d’espaces extérieurs.
La qualité de l’exposition et orientation des appartements participe à créer un cadre de vie agréable.
La ville de Garches est une commune très prisée de l’Ouest Parisien. Elle offre un emplacement idéal, riche en parcs et forêts favorisant un cadre de vie d’exception à quelques kilomètres de Paris.
La commune présente de nombreuses infrastructures et activités culturelles (crèches, écoles, collèges, hôpitaux, Golf, centre équestre, etc.) ce qui attire de nombreuses familles et jeunes couples à la recherche d’un cadre de vie
épanouissant et à proximité de leur lieu de travail.
L’environnement calme et serein du quartier sera dynamisé par la présence de commerces de proximité en pied d’immeuble. Un emplacement idéal pour lequel les appartements de type T2 et T3 répondent parfaitement au besoin du
marché, déficitaire par rapport à la demande sur cette commune.
Les nombreux pavillons bourgeois qui bordent le Golf de Saint-Cloud constituent l’environnement immédiat de l’immeuble.
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