Immobilier Neuf
Immobilier Nue-propriété
Espace connecté

Puteaux (92800)

L'Ecrin

Type de bien

Neuf

Type d'usufruit

Intermédiaire

Durée usufruit

15 ans

Prix moyen NP au m2

7096 €

Abattement

32%

Perf. cible : 83.9%

Perf. mécanique : 47.1%

Description immeuble

Brochure Photos

CATELLA Patrimoine vous propose d’acquérir la nue-propriété de la totalité de l’immeuble, sur la
base d’un abattement de 32% de la valeur pleine propriété soit une valeur de la nue-propriété de
7096€/m² TTC, pour un prix total de 3 133 000€ TTC.

L’usufruit locatif d’une durée de 15 ans sera cédé à un bailleur institutionnel qui exploitera les
logements en locatif intermédiaire.

La localisation du programme L’Ecrin au cœur de Puteaux dans le quartier central de République, permet de profiter d’un cadre de vie convivial et animé avec de nombreux
commerces et restaurants.

Présentation du programme

L’Ecrin est une résidence de standing, qui se présente dans un style qui utilise
l’architecture du vieux Puteaux. Elle allie à la perfection le mélange de la pierre, du
zinc et de l’ardoise.

Sa façade composée de Bow Window et de tons clairs apporte de la lumière au
bâtiment et à ses appartements.

Cette résidence intimiste de 6 étages dispose d’un logement par niveau. Les
appartements du T3 au T5 proposent de beaux espaces, idéals pour les familles.
L’Ecrin bénéficie d’un jardin en rez-de-chaussée et de balcons au niveau des étages
pour profiter de son exposition avantageuse.
Au dernier niveau est niché un appartement en duplex avec une belle suite
parentale.

Environnement

Dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de Puteaux jouit d’un
emplacement privilégié au bord de la Seine, offrant un environnement préservé aux
portes de Paris.

Entre le Bois de Boulogne et le quartier d’affaires de La Défense, cette commune
permet d’allier la quiétude d’une ville à taille humaine et le dynamisme économique
d’un des plus grands quartiers d’affaires européen.

Son centre-ville dispose d’un riche patrimoine architectural et historique avec de
nombreux bâtiments remarquables tels que le Moulin de Chantecoq, le théâtre de
la ville, l’Hôtel de ville, l’Eglise Notre-Dame-de-Pitié ou encore le Palais de la
médiathèque. Elle dispose également d’un cadre bucolique avec 55 hectares de
végétation, 6 jardins et 3 parcs offrant aux familles un cadre de vie privilégié.
Puteaux attire chaque année de plus en plus d’investisseurs et de familles en
quête d’une meilleure qualité de vie et de confort, tout en restant à proximité
immédiate de Paris.

Acteurs


montage_46 Montage / Commercialisation

Calendrier


Début usufruit :
T3 2023
Durée usufruit :
15 ans
Actabilité :
T3 2022
Date de Livraison :
T3 2023

Le projet en image

X

AURINE
Baptiste

0769400227
4 rue de Lasteyrie
75016 Paris

Localisation

L'Ecrin

11, rue Roque de Fillol
92800 Puteaux