Type de bien
Neuf
Type d'usufruit
Social
Durée usufruit
15 ans
Hors IFI
Non
Prix moyen NP habitable au m2
3 525€ €/m2
Abattement
36%
Perf. cible : 95.4%
Perf. mécanique : 56.3%
Déductibilité des intérêts d’emprunt
Non
Dans le cadre d’une opération de promotion immobilière en l’état futur d’achèvement (VEFA) livrée au cours du T4 2020, Catella Patrimoine propose 3 logements vendus en nue-propriété, géré par un bailleur institutionnel pendant une durée de 15 ans
Catella Patrimoine vous propose 3 logements situés en rez-de-jardin. L’agencement optimal et les surfaces extérieures généreuses visent à renforcer la pertinence d’un investissement patrimonial.
L’ensemble de cette réalisation traduit un environnement intimiste, favorable à la qualité de vie et répondant à la demande du marché local.
Située sur le littoral méditerranéen, la commune de LA CIOTAT a su se réinventer et réorienter son économie. Fort de cette adaptation, LA CIOTAT a pu valoriser son patrimoine naturel exceptionnel et de ce fait redynamiser ses activités. Son positionnement géographique est tout à fait stratégique (moins de 30 km de Marseille). Une très forte demande immobilière en résulte, favorisée par l’alliance du cadre de vie à la proximité des bassins d’emploi. En 2019, l’image touristique et économique de la baie de La Ciotat, sa vie quotidienne, sa qualité patrimoniale et paysagère ont été autant de facteurs décisifs pour en faire «la plus baie du monde».
Cette réalisation se situe au coeur du quartier du Baguier. Véritable emplacement privilégier, la zone est connue pour sa tranquillité et sa situation stratégique. Située à 200 mètres de la plage et au coeur d’un quartier résidentiel, cette offre répond parfaitement à la demande du marché locatif ainsi qu’aux investisseurs.
La forte capitalisation qu’offre l’investissement en nue-propriété est d’autant plus renforcée que le cadre proposé est verdoyant et incroyablement calme dans un esprit méditerranéen.
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