Paris (75017)

Patio Villiers

Type de bien

Neuf

Type d'usufruit

Social

Durée usufruit

20 ans

Prix moyen NP au m2

9307

Abattement

39%

Perf. cible : 120.6%

Perf. mécanique : 63.8%

Description immeuble

Brochure Photos

Catella Patrimoine propose 41 logements en nue-propriété répartis du R+1 au R+6. 

Véritables cocons, les logements à l ’agencement optimisé sont tous très lumineux grâce notamment aux larges baies vitrées.

Certains logements s’ouvrent sur des terrasses généreuses, assez exceptionnelles en plein cœur de Paris.

Présentation du programme

Patio Villiers propose de restructurer et transformer un garage en logements neufs pour apporter une transition urbaine et écologique équilibrée entre la conservation de son identité avec notamment la préservation de façades pour sauvegarder la mémoire du lieu et l’esprit de cette architecture de qui tend à disparaitre au cœur de la ville, tout en offrant aux futures logements le confort contemporain nécessaire à cette nouvelle destination.

 

La création d’un patio végétal, de coursives intérieures et de toitures végétalisées fera écho au poumon vert de cet arrondissement, le Parc Monceau.

 

La résidence se composera d’un CINASPIC au sous-sol et RDC, d’un local à vélos au RDC et de 41 logements répartis du R+1 au R+6

Environnement

Situé sur la rive droite de La Seine, le 17ème est un arrondissement aux multiples facettes, regorgeant de quartiers pleins de surprises.

Il se veut branché, chic, bohème, mais surtout très recherché pour son cadre de vie, restaurants, bars à vin, ruelles aux nombreuses boutiques, musées et écoles renommées.

Véritable poumon vert de la capitale, le majestueux Parc Monceau, vient compléter le tableau de cet arrondissement unique.

 

Patio Villiers, s’inscrit dans un environnement dynamique du 17ème arrondissement de Paris à deux pas de la rue de Lévis, représentant à elle seule, l’art de vivre Parisien, avec ses cafés, primeurs et commerces. Entre les quartiers de la Plaine Monceau et des Batignolles, cet emplacement tire profit des atouts de ces deux lieux de vie. 

Une localisation particulièrement prisée à proximité de nombreux lieux culturels, de loisirs et du Parc Monceau, reconnu pour être l’un des plus beaux parcs de la capitale.

Acteurs


montage_90 Montage / Commercialisation
usufruitier_90 Usufruitier
operateur_90 Opérateur

Calendrier


Début usufruit :
3T 2026
Durée usufruit :
20 ans
Actabilité :
1T 2024
Date de Livraison :
3T 2026

Le projet en image

X

DELMAS
Ewen

0784341694
4 rue de lasteyrie
75116 Paris

Localisation

Patio Villiers

13 rue Lebouteux
75017 Paris

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