Immobilier Neuf
Immobilier Nue-Propriété
Espace connecté

Paris / Paris

RÉSIDENCE DESNOUETTES

Type de bien

Ancien

Type d'usufruit

Libre

Durée usufruit

15 ans et 9 mois

Prix moyen NP au m2

7 280 €/m² hors parkings

Abattement

31%

Perf. cible : 81%

Perf. mécanique : 45%

Description immeuble


 

Dans le cadre d’une opération de rénovation et de surélévation, Catella Patrimoine propose 36 logements vendus en nue-propriété, gérés par CDC Habitat pendant la durée du démembrement.

 

Présentation du programme

Catella Patrimoine vous propose des logements spacieux et confortables au calme de la rue Desnouettes, au coeur d’une résidence comprenant 43 appartements autour d’un jardin intérieur.

L’ ensemble immobilier en R+7 composé de 2 bâtiments construits à la fin des années 80 fera l’objet de plusieurs travaux d’embellissement et de revalorisation :


- Ravalement des façades
- Rénovation et décoration des parties communes
- Surélévation de deux niveaux pour la création de 2 nouveaux appartements haut de gamme avec terrasses


Les appartements sont traversants, disposent de cave & parking et d’espaces extérieurs.

- 36 logements vendus en nue-propriété
- 7 logements vacants vendus en pleine propriété
- 2 logements neufs vendus en VEFA en pleine propriété

Environnement

La rue Desnouettes est idéalement située dans le 15ème arrondissement de Paris, entre les rues Lecourbe et Vaugirard, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et des plus prisés par les familles.
L’immeuble se situe également à proximité de commerces et jardins ainsi que de nombreux équipements : écoles, hôpitaux, sports, loisirs.


Ce quartier très connecté (métros, tramway…) s’est énormément développé autour de pôles d’attractivité parisiens majeurs : Parc des Expositions, Palais des sports, Ministère de la Défense, Aquaboulevard.

Il ne cesse d’évoluer à l’image du projet urbain neuf "les Ateliers Vaugirard" qui se développe à proximité immédiate de l’immeuble et qui prévoit la réalisation de 400 logements, crèches, écoles et une rue nouvelle.


Les appartements familiaux du 53 – 55 rue Desnouettes répondent parfaitement à la forte demande locative de ce secteur en déficit de logements. D’où l’intérêt de ce placement, à la fois performant et sécurisé dans le temps.

Acteurs


Montage commercialisation Montage / Commercialisation
Usufruitier Usufruitier

Calendrier


Début usufruit :
4T2019
Durée usufruit :
15 ans et 9 mois
Actabilité :
2T 2020
X

Baptiste Aurine
baptiste.aurine@catella.fr

Astrid de Saint Vincent
astrid.desaintvincent@catella.fr
Paris

Localisation

RÉSIDENCE DESNOUETTES

53 - 55 rue Desnouettes
75015 Paris